부동산 입지 분석 '서울시 동대문구 용두동 편'

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 동대문구 용두동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

용두동 인구수: 34,801명 (동대문구 : 341,620명)


2) 교통

인근 지하철역: 제기동역 (1호선)

3도심 접근성 (역 기준) 강남: 31분 / 여의도: 30분 / 광화문: 17분 



3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

10위권 내 중학교 없음



4) 평균 평당 가격

용두동 : 3,300만원

- 동별 평균 평당가격 지도 -


5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 14단지

세대수: 6,320세대

주요 아파트 단지:



6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위 


-신고가 순위-

-최근 6개월 내 신고가 순위-



7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: e편한세상청계센트럴포레

2. 준공년도: 2021년 

3. 세대수: 823세대

4. 동수: 8동

5. 시공사: DL이앤씨



8) 14년간 매매가 변동 추이



9) 지역 호재 및 정리

동대문구 용두동은 동대문구에 위치한 법정동으로 동쪽은 전농동, 서쪽은 신설동, 남쪽은 왕십리 북쪽은  제기동과 접하고 있습니다. 용두동은 주변에 성북천과 청계천, 정릉천에 인접 해 있어 자연 환경 면에서 매우 좋은 위치에 자리하고 있습니다. 인근 지역 청량리역 역세권이 본격적으로 개발되기 시작하면서 용두동에서도 재개발이 활발하게 진행되고 있습니다
제기동역 인근과 청량리역 인근에 주상복합과 오피스텔 단지들이 많이 조성 되었고, 2010년대에 들어서 신축 아파트가 많이 들어선 곳입니다. 그 중 대장아파트라고 할 수 있는 e편한세상청계센트럴포레는 상승장에서 16억에 육박하는 신고가를 기록 했습니다. 동대문은 서울의 중앙에 위치 해 있기 때문에 사통팔달 서울 내 어느 지역으로도 이동이 용이하다는 장점이 있습니다. 메인 지하철 노선은 1호선 제기역이지만 2호선 성수지선인 용두역이 있습니다. 또한 강남 접근성을 용이하게 하는 수인분당선 청량리역이 있지만, 매우 적은 횟수만 운행 하고 있어 일상적으로 이용하기는 쉽지 않습니다.
용두동은 인근 청량리뉴타운, 이문.휘경 뉴타운으로 동대문구 자체가 천지개벽 하고 있는 상황이기에 이 지역에 대단지 아파트가 들어와 동대문구의 위상이 달라지는 시점이 가치가 최고조에 이를 가능성이 큽니다.


위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.


 

 

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