안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘부산광역시 중구 보수동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

중구 보수동 인구수: 명 (중구: 38,831명)

2) 교통

인근 지하철: 부산1호선 (동대신역-토정역)

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위: 

4) 평균 평당 가격

: 1,100만원(부산시 중구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 6단지 (보수동3가)

세대수: 427세대

주요 아파트 단지:  

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

신고가 순위 (34평형 기준)

최근 6개월 거래 내역 (34평형 기준)

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 선경에이스

2. 준공년도: 2019년 

3. 세대수: 39세대

4. 동수: 1개동

5. 시공사: 일호개발

6. 용적률: 788% 

7. 건폐율: 63%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

중구는 부산의 남부에 위치한 자치구로 부산대교와 영도대교를 경계로 영도구, 서로는 서구, 북동으로는 동구와 접하고 있습니다.
한국에서 면적 가장 좁은 기초자치단체이고, 인구도 대한민국 자치구 중 가장 적습니다. 부산의 문화, 관광 명소의 상당수가 중구에 밀집해 있고, 원도심 상권을 대표하는 남포동, 광복동을 필두로 외지인들에게 유명한 자갈치라는 지역명, 랜드마크인 부산타워도 위치해 있는 곳입니다.
하지만 구도심권 대부분이 그렇듯이 낡은 단독주택이 많아 전반적으로는 상당히 열악한 편이고 특히 면적이 좁고 평지가 적어 대로에 접한 보수동이나 대청동 일부를 제외하면 산복도로를 끼고 주택들이 형성된 모습입니다.
중구의 면적이 워낙에 좁고 인구 역시 매우 적은만큼 인접한 동구, 서구, 영도구와 상부상조하는 관계입니다. 현재 중구와 동구 모두 부산의 유명 관광지를 대거 포함하고 있어 통합이 이루어진다면 관광활성화에도 도움이 될 것이라는 관측이 있습니다.
중구의 호재로는 부산시 최대 프로젝트인 북항재개발이 중구, 동구 일대에 진행중에어서 기대해 볼만한 요소이고, 개발이 완공되면 낙후된 부산 원도심에 활기를 불어 넣어줄 것으로 전망됩니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.