안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 140회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘경기도 화성시 오산동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

경기도 화성시 인구수: 951,179명 (오산동: 29,353명)

2) 교통

인근 지하철역: 동탄역 (GTX,SRT노선)

3도심 접근성 (동탄역 기준) 강남: 44분 / 여의도: 64분 / 광화문: 69분

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위:
10위권 내 중학교 없음

4) 평균 평당 가격

오산동 : 2800만원 (경기도 화성시 중 2위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 24단지

세대수: 11,816세대

주요 아파트 단지:

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위 

-신고가 순위-

-최근 6개월 내 신고가 순위-

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 동탄역롯데캐슬
2. 준공년도: 2021년
3. 세대수: 940세대
4. 동수: 4동
5. 시공사: 롯데건설
6. 용적률: 486%
7. 건폐율: 59%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재 및 정리

오산동은 화성시의 동쪽에 위치해 있으며, 북쪽으로는 병점동, 서쪽으로는 기배동, 남쪽으로는 오산시와 접하고 있습니다. 동탄 신도시의 대표적인 행정동이며, 동탄의 네임드 아파트 동탄역 롯데캐슬이 있습니다.
오산동은 병점역과 세마역이 인접해 있어 수도권 전철 1호선과 수인분당선을 이용할 수 있습니다. 오산동은 교통이 편리하고, 상업 및 주거 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 병점역과 세마역을 중심으로 상업 활동이 활발하며, 동탄신도시와의 연계로 인해 경제적 발전이 기대되는 곳입니다.
교육 및 의료 인프라도 잘 발달해 있으며, 다양한 공원과 녹지 공간이 있어 주거 만족도가 높습니다. 안전한 생활 환경이 유지되고 있으며, 대도시의 편리함과 자연의 쾌적함을 동시에 느낄 수 있는 지역입니다.
동탄역롯데캐슬이 2021년 기준으로 16억이 넘는 신고가를 기록 했고, 하락장에서도 가격 방어를 잘 한 곳 중 대표적인 곳입니다.강남과의 접근성이 한계가 있다는 평가를 받기도 했지만 GTX-A 개통의 호재, 탄탄한 삼성전자 반도체 공장으로 이제는 고소득 배후주거지로서의 완벽한 자리메김을 한 것으로 보입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.