안녕하세요. 투자 쉽게 하자, 김피비입니다.
수익률 곡선 10년물 - 3개월물
: 미국 장단기금리차가 473일 연속 역전 상태인데, 역대 최장 기간이다.
: 역사적으로 이는 경제침체를 미리 암시해주는 주요 지표였다.
: 그러나 역전된다고 해서 당장 언제, 어느때 경제침체가 올 것이라고 확실히 알려주지는 않는다는 아쉬운 점이 있다.
: 그래도 보통 장단기금리차 역전이 회복되는 타이밍에 경제침체, 시장 폭락이 시작되곤 했다.
: 즉, 경제침체가 코앞에 왔을 때 우리는 어느정도 미리 선행적으로 알 수 있다.
: 그리고 그게 지금이다.
S&P 500
: 미국 주가지수는 지난 15주 중 14주를 상승세로 마감했다. 이러한 가파른 상승세는 1972년 이후 한 번도 없었던 일이다.
: 그리고 1972년 당시에는 랠리 이후 무려 7개월간 주가가 횡보했다.
: 매번 시장은 다르지만, 계속 가파른 상승세가 나오게 되면 갈수록 더 큰 상승세는 어려워지게 된다.
엔비디아 > 에너지
: 5년 전 엔비디아의 시총은 890억 달러였다.
: 이제 엔비디아의 시총은 지난 주를 기준으로 1조 7,800억 달러 수준이다.
: 시총이 5년간 약 20배 증가했다.
: 그리고 엔비디아의 현재 시총은 S&P 500 에너지 섹터의 모든 기업의 시총을 합친 것보다 더 크다.
: 그런데 에너지 섹터 기업들의 총 순이익은 1,470억 달러인 반면, 엔비디아의 순이익은 190억 달러에 불과하다.
: 사람들은 현재와 닷컴버블이 다르다고 한다. 그때는 진짜 버블이었고, 이번엔 다르다고 한다.
: 근데 늘 모든 버블의 끝 지점에서 개미들은 '이번엔 다르다'고 한다. 진짜 버블 맞는 것 같다.
미국 사무실 공실률
: 미국 사무실 공실률은 19.6% 수준으로 역대 최고 수준을 기록했다.
: 이는 단순 계산으로 생각해보면, 100층짜리 빌딩이 있다고 하면 그중 20층은 공실이라는 것이다.
: 사무실 가격이 크게 폭락할 수밖에 없는 상황.
: 그래서 최근 미국 댈러스나 샌프란시스코에는 가격이 -80% 이상 폭락한 건물들도 속출하고 있다.
: 이렇게 공실이 발생하는 이유는? -> 코로나 이후 재택근무 문화가 생겼기 때문이다.
사무실 복귀율
: 코로나 직전에 비해 대략 50% 정도밖에 사무실로 복귀하지 않았다.
: 즉, 더 이상 사람들은 사무실에서 일하는 것을 즐기지 않는다. 재택근무의 맛을 봐버렸다.
: 결국 전방위적으로 사무실에서 공실이 발생하게 되고, 이는 상업용부동산의 가치를 낮추는 요인이 된다.
Source: bilello blog
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요. 투자 쉽게 하자, 김피비입니다.
수익률 곡선 10년물 - 3개월물
: 미국 장단기금리차가 473일 연속 역전 상태인데, 역대 최장 기간이다.
: 역사적으로 이는 경제침체를 미리 암시해주는 주요 지표였다.
: 그러나 역전된다고 해서 당장 언제, 어느때 경제침체가 올 것이라고 확실히 알려주지는 않는다는 아쉬운 점이 있다.
: 그래도 보통 장단기금리차 역전이 회복되는 타이밍에 경제침체, 시장 폭락이 시작되곤 했다.
: 즉, 경제침체가 코앞에 왔을 때 우리는 어느정도 미리 선행적으로 알 수 있다.
: 그리고 그게 지금이다.
S&P 500
: 미국 주가지수는 지난 15주 중 14주를 상승세로 마감했다. 이러한 가파른 상승세는 1972년 이후 한 번도 없었던 일이다.
: 그리고 1972년 당시에는 랠리 이후 무려 7개월간 주가가 횡보했다.
: 매번 시장은 다르지만, 계속 가파른 상승세가 나오게 되면 갈수록 더 큰 상승세는 어려워지게 된다.
엔비디아 > 에너지
: 5년 전 엔비디아의 시총은 890억 달러였다.
: 이제 엔비디아의 시총은 지난 주를 기준으로 1조 7,800억 달러 수준이다.
: 시총이 5년간 약 20배 증가했다.
: 그리고 엔비디아의 현재 시총은 S&P 500 에너지 섹터의 모든 기업의 시총을 합친 것보다 더 크다.
: 그런데 에너지 섹터 기업들의 총 순이익은 1,470억 달러인 반면, 엔비디아의 순이익은 190억 달러에 불과하다.
: 사람들은 현재와 닷컴버블이 다르다고 한다. 그때는 진짜 버블이었고, 이번엔 다르다고 한다.
: 근데 늘 모든 버블의 끝 지점에서 개미들은 '이번엔 다르다'고 한다. 진짜 버블 맞는 것 같다.
미국 사무실 공실률
: 미국 사무실 공실률은 19.6% 수준으로 역대 최고 수준을 기록했다.
: 이는 단순 계산으로 생각해보면, 100층짜리 빌딩이 있다고 하면 그중 20층은 공실이라는 것이다.
: 사무실 가격이 크게 폭락할 수밖에 없는 상황.
: 그래서 최근 미국 댈러스나 샌프란시스코에는 가격이 -80% 이상 폭락한 건물들도 속출하고 있다.
: 이렇게 공실이 발생하는 이유는? -> 코로나 이후 재택근무 문화가 생겼기 때문이다.
사무실 복귀율
: 코로나 직전에 비해 대략 50% 정도밖에 사무실로 복귀하지 않았다.
: 즉, 더 이상 사람들은 사무실에서 일하는 것을 즐기지 않는다. 재택근무의 맛을 봐버렸다.
: 결국 전방위적으로 사무실에서 공실이 발생하게 되고, 이는 상업용부동산의 가치를 낮추는 요인이 된다.
Source: bilello blog
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