부동산 인사이트

부동산 입지 분석 '서울시 노원구 중계동'

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.

서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.

여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 노원구 중계동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:


인구수: 78,906명 (노원구 인구수: 501,838명)


2) 교통

지하철 통과 노선: 4호선, 7호선

3도심 접근성 (중계역 기준) 강남:42분 / 여의도: 56분  / 광화문: 42분



3) 학군

중학교 학업 성취도 순위

1.  을지중학교 91.5 % (노원구 중 1위)

2.  상명중학교 90.2 % (노원구 중 2위)

3.  중계중학교 87.6% (노원구 중 4위)



4) 평균 평당 가격

: 2,500만원(노원구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -



5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 50단지

세대수: 28,642세대

주요 아파트 단지


6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

-신고가 순위-          

-최근 6개월 거래 가격 순위-


7) 대장 아파트 정보

1.  아파트명: 청구3차

2. 준공년도: 1996년 

3. 세대수: 780세대

4. 동수: 9동

5. 시공사: 청구

6. 용적률: 196%

7. 건폐율: 21%



8) 14년간 매매가 변동 추이


9) 지역 호재

- 상계주공재건축

- 상계뉴타운 (당고개역)

- 상계동 신통기획/모아타운

- 창동상계 동북권 신경제중심지

- 바이오메디컬 클러스터 (도봉면허시험장)

- 수락산역세권 개발

- 상계동 복합 문화 비즈니스 개발

- 공릉역 일대 콤팩트 시티 개발

- 동부간선도로 지하화

- 동북선 개통 예정 (상계동~중계동~미아사거리~종암동~마장동~왕십리)



10) 마치며

중계동을 대표하는 키워드를 꼽으라고 한다면 단연 학군일 것입니다. 우수한 학군과 그리고 서울의 Top로 평가 받는 은행사거리의 밀집 된 학원가는 자녀를 키우는 학부모에게 인기가 높은 지역입니다.

지리상 위치는 강북의 끝자락에 있기 때문에 강남, 여의도, 종로 등 주요 3도심의 일자리 접근성을 분명 한계가 있는 곳입니다.

하지만 창동에 바이오 관련한 일자리가 대규모로 조성 될 예정이기에 어느 정도 자족할 수 있는 요소는 기대하고 있습니다.

앞으로 강북의 개발 사업이 도봉구 창동, 노원구 일대에 많이 밀집 되어 있는 만큼 학군의 최고 강점을 등에 엎고, 입지의 가치가 올라갈 수 있는 잠재력이 있는 곳입니다.


위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.


 

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