안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.

서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.

여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 노원구 중계동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

인구수: 78,906명 (노원구 인구수: 501,838명)

2) 교통

지하철 통과 노선: 4호선, 7호선

3도심 접근성 (중계역 기준) 강남:42분 / 여의도: 56분  / 광화문: 42분

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위

1.  을지중학교 91.5 % (노원구 중 1위)

2.  상명중학교 90.2 % (노원구 중 2위)

3.  중계중학교 87.6% (노원구 중 4위)

4) 평균 평당 가격

: 2,500만원(노원구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 50단지

세대수: 28,642세대

주요 아파트 단지

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

-신고가 순위-          

-최근 6개월 거래 가격 순위-

7) 대장 아파트 정보

1.  아파트명: 청구3차

2. 준공년도: 1996년 

3. 세대수: 780세대

4. 동수: 9동

5. 시공사: 청구

6. 용적률: 196%

7. 건폐율: 21%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재

- 상계주공재건축

- 상계뉴타운 (당고개역)

- 상계동 신통기획/모아타운

- 창동상계 동북권 신경제중심지

- 바이오메디컬 클러스터 (도봉면허시험장)

- 수락산역세권 개발

- 상계동 복합 문화 비즈니스 개발

- 공릉역 일대 콤팩트 시티 개발

- 동부간선도로 지하화

- 동북선 개통 예정 (상계동~중계동~미아사거리~종암동~마장동~왕십리)

10) 마치며

중계동을 대표하는 키워드를 꼽으라고 한다면 단연 학군일 것입니다. 우수한 학군과 그리고 서울의 Top로 평가 받는 은행사거리의 밀집 된 학원가는 자녀를 키우는 학부모에게 인기가 높은 지역입니다.

지리상 위치는 강북의 끝자락에 있기 때문에 강남, 여의도, 종로 등 주요 3도심의 일자리 접근성을 분명 한계가 있는 곳입니다.

하지만 창동에 바이오 관련한 일자리가 대규모로 조성 될 예정이기에 어느 정도 자족할 수 있는 요소는 기대하고 있습니다.

앞으로 강북의 개발 사업이 도봉구 창동, 노원구 일대에 많이 밀집 되어 있는 만큼 학군의 최고 강점을 등에 엎고, 입지의 가치가 올라갈 수 있는 잠재력이 있는 곳입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.