부동산 인사이트

부동산 입지 분석 '서울시 성북구 길음동'

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는
‘서울시 성북구 길음동’ 편이에요

1) 지역 설명

지리적 위치:

인구수:  56,492명 (성북구 인구수: 429,751 명) 



2) 교통

지하철 통과 노선: 4호선

3도심 접근성 (길음역 기준) 강남: 37분 / 여의도: 35분 / 광화문: 22분



3) 학군

중학교 학업 성취도 순위

1.  길음중학교  88% (성북구 중 3위)



4) 평균 평당 가격

: 2,900만원(성북구 중 7위)

- 동별 평균 평당가격 지도 -


5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 16단지

세대수: 15,691세대

주요 아파트 단지



6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위


-신고가 순위-

-최근 6개월 거래 가격 순위-



7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 래미안길음센터피스

2. 준공년도: 2019년 

3. 세대수: 2,352세대

4. 동수: 24동

5. 시공사: 삼성물산

6. 용적률: 299%

7. 건폐율: 21%



8) 14년간 매매가 변동 추이



9) 지역 호재

- 길음뉴타운

- 장위뉴타운

- 신월곡동 재개발

- 정릉골 재개발

- 돈암동 재개발

- 보문동, 삼선동, 안암동, 석관동 재개발

- 동북선 개통 예정 (상계동~중계동~미아사거리~종암동~왕십리)

- 강북횡단선 (예정. 목동~DMC~가재울뉴타운~정릉~청량리)

- 정릉천 개발

- 정릉차고지 복합개발



10) 마치며

길음동은 서울시 1기 뉴타운으로 지정 된 길음뉴타운이 위치 한 곳입니다. 그 전까지는 아파트의 비중이 높지 않았지만 1기 뉴타운의 성공으로 인해서 강북의 3구 노도강 (노원구, 도봉구, 강북구)와는 확연히 다른 시세를 보이는 곳입니다.

성북구는 길음동 외에 아파트 비중이 높지 않았지만 앞으로 서울 최대 규모의 뉴타운인 장위뉴타운, 그리고 유해시설이 있었던 신월곡동, 타운하우스 형태로 재개발 될 정릉골 등 주변의 개발과 함께 시너지를 받을 지역입니다.

2년전 상승장에서 래미안센터피스 34평형은 16억이 넘는 신고가를 기록할 정도로 부동산의 가치를 인정 받는 곳이 되었습니다.

드라마틱한 교통 호재는 없지만 동북선, 강북횡단선 등이 개통 되는 시점에서는 서울 시내의 접근성이 더 좋아지는 지역입니다.


위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다. 


 

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