
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 강서구 마곡동’ 편이에요

1) 지역 설명
지리적 위치:


인구수: 54,617명 (강서구 인구수: 568,287 명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 5호선, 9호선
3도심 접근성 (마곡나루역 기준) 강남: 35분 / 여의도: 13분 /3 광화문: 31분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 마곡중학교 72.6% (강서구 중 15위)

4) 평균 평당 가격
: 3,600만원(강서구 중 1위)

- 동별 평균 평당가격 지도
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 21단지
세대수: 8.928세대
주요 아파트 단지

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

-신고가 순위-

-최근 6개월 거래 가격 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 마곡엠밸리7단지
2. 준공년도: 2014년
3. 세대수: 1004세대
4. 동수: 13동
5. 시공사: 금호산업
6. 용적률: 238%
7. 건폐율: 28%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재
- 마곡 르웨스트 Mice개발
- CJ 가양동 부지 개발
- 김포 공항 지구 복합 개발
10) 마치며
마곡은 서울의 마지막 남은 대규모 택지 개발이 가능한 곳이었습니다. 대규모 아파트 단지와 함께 마곡이 강서구 아파트 시세를 견인하게 된 데는 마곡업무지구의 조성 때문이라고 할 수 있습니다.
강서구가 자체 일자리보다는 마포, 여의도 일자리의 배후 주거지로서 저렴한 가격으로 실거주로서의 이미지가 컸다면 이제는 LG를 대표로 한 고부가 가치 일자리의 직주근접을 해결해 주는 곳이 되었습니다.
이 외에도 5호선, 9호선의 더블역세권으로 마포, 종로, 여의도, 강남 등 3도심 모두 접근성이 뛰어난 곳에 서울식물원이라고 하는 자연 환경 인프라까지 있어 입지로서의 가치가 크게 상승한 곳입니다.
이에 마곡 르웨스트 Mice 개발로 인해 다소 약하다고 평가 받는 상업 인프라도 좋아 질 것으로 전망 됩니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.

안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 강서구 마곡동’ 편이에요
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 54,617명 (강서구 인구수: 568,287 명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 5호선, 9호선
3도심 접근성 (마곡나루역 기준) 강남: 35분 / 여의도: 13분 /3 광화문: 31분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 마곡중학교 72.6% (강서구 중 15위)
4) 평균 평당 가격
: 3,600만원(강서구 중 1위)
- 동별 평균 평당가격 지도
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 21단지
세대수: 8.928세대
주요 아파트 단지
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가 순위-
-최근 6개월 거래 가격 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 마곡엠밸리7단지
2. 준공년도: 2014년
3. 세대수: 1004세대
4. 동수: 13동
5. 시공사: 금호산업
6. 용적률: 238%
7. 건폐율: 28%
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
- 마곡 르웨스트 Mice개발
- CJ 가양동 부지 개발
- 김포 공항 지구 복합 개발
10) 마치며
마곡은 서울의 마지막 남은 대규모 택지 개발이 가능한 곳이었습니다. 대규모 아파트 단지와 함께 마곡이 강서구 아파트 시세를 견인하게 된 데는 마곡업무지구의 조성 때문이라고 할 수 있습니다.
강서구가 자체 일자리보다는 마포, 여의도 일자리의 배후 주거지로서 저렴한 가격으로 실거주로서의 이미지가 컸다면 이제는 LG를 대표로 한 고부가 가치 일자리의 직주근접을 해결해 주는 곳이 되었습니다.
이 외에도 5호선, 9호선의 더블역세권으로 마포, 종로, 여의도, 강남 등 3도심 모두 접근성이 뛰어난 곳에 서울식물원이라고 하는 자연 환경 인프라까지 있어 입지로서의 가치가 크게 상승한 곳입니다.
이에 마곡 르웨스트 Mice 개발로 인해 다소 약하다고 평가 받는 상업 인프라도 좋아 질 것으로 전망 됩니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.