안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 동대문구 청량리동’ 편이에요

1) 지역 설명
지리적 위치:

인구수: 18,608명 (동대문구 인구수: 337,574 명)

2) 교통
지하철 통과 노선: 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선
3도심 접근성 (청량역 기준) 강남: 24분 / 여의도: 33분 / 광화문: 20분

3) 학군
중학교 학업 성취도 순위

1.  청량중학교  68% (동대문구 중 12위)

4) 평균 평당 가격
: 3,000만원(동대문구 중 4위)

- 동별 평균 평당가격 지도

5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 5단지

세대수: 2749세대

주요 아파트 단지

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

-신고가 순위-          

-최근 6개월 거래 가격 순위-

7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 미주아파트

2. 준공년도: 1978년 

3. 세대수: 1089세대

4. 동수: 8동

5. 시공사: 라이프주택

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재

- 청량리 뉴타운

- 이문휘경 뉴타운

- 제기동, 용두동 개발

- 전농동.답십리 개발

- 장한평 중고차 매매센터 재개발

- 청량리역 광역 환승 센터 개발

- 면목선/ 동북선/ GTX B/C 노선

- 서울 강북 순환선

10) 마치며

동대문구는 서울의 다른 구보다 상대적으로 개발이 많이 안 된 곳이 많습니다. 아직도 아파트 보다 다세대, 다가구 비중이 높은 지역이고, 노후화 된 주택이 많이 있는 곳입니다. 이런 동대문구가 서울에서 가장 주목하는 곳 중의 한 곳이 된 것은 바로 청량리 뉴타운으로 대표 되는 정비 사업이 있기 때문입니다.
현재까지 동대문구의 시세를 이끌었던 래미안 크레시티의 성공에 힘입어 앞으로 청량리를 넘어서 동대문구의 랜드마크 아파트가 될 SKY-L65가 올해 입주를 앞두고 있습니다. 청량리 역과 이어지는 65층 초고층으로 지어지는 이 주상 복합 아파트는 앞으로 계속 진행 되는 청량리 뉴타운의 신호탄이 될 것 입니다.

또한 현재 진행 되고 있는 이문,휘경 뉴타운과 함께 시너지를 주고 받으며, 서울의 25개구에서 몇년이 지나면 가장 드라마틱한 변화를 보여 줄 곳이 청량리입니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.