안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 영등포구 여의도동’ 편이에요.
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 376,614명 (영등포구 인구수: 32,494 명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 5호선, 9호선
3도심 접근성 (여의도역 기준) 강남: 26분 / 광화문: 12분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 여의도중학교 89.8% (영등포구 중 1위)
2. 윤중중학교 84.6% (영등포구 중 3위)
4) 평균 평당 가격
: 5,200만원(영등포구 중 1위)
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-동별 평균 평당가격 지도-
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 24단지, 세대수: 10,121세대
주요 아파트 단지
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가순위-
-최근 6개월 거래 가격 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 여의도 시범아파트
2. 준공년도: 1971년
3. 세대수: 1584세대
4. 동수: 24동
5. 시공사: 서울시
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
1. 여의도 아파트 재건축 추진
2. 신안산선 개통 예정 (한양대안산~광명~구로~영등포~여의도)
3. 국회대로 지하화 공사
4. 제2세종문화회관 추진
10) 마치며
여의도동은 영등포구에 속해져 있는 한 동이지만 다른 동과 다른 압도적인 시세를 보이는 곳입니다. 또한 3대 업무권역이라고 하는 GBD(강남권역),CBD(종로권역)과 함께 YBD(여의도권역)으로 한 축을 구성하는 곳입니다.
여의도는 고소득 일자리가 많이 모여 있으면서도, 최근 더현대 서울의 엄청난 성공으로 인해 일자리+상업인프라+한강의 자연 환경까지 최고의 입지를 자랑하는 곳이지만 70년대 지어진 아파트들이 아직도 현존하는 곳으로 아쉬움이 많은 곳이었습니다.
하지만 여의도 시범 아파트를 필두로 삼부, 광장, 화랑 등 대부분의 40년 이상 연식을 보인 아파트들이 재건축을 추진하고 있고, 한강변과 상업업무지구 인근에 있는 프리미엄을 살려 용적률에 있어 큰 혜택을 받아 최고 65층 높이의 아파트 건축이 가능해 질 지역입니다.
압구정, 용산과 함께 전통의 부촌으로 이미 아파트가 조성 된 곳이므로 신축 아파트로 모두 재건축 되는 시점에서는 이전의 명성을 완전히 회복 할 것으로 전망합니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.
안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.
서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.
여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 영등포구 여의도동’ 편이에요.
1) 지역 설명
지리적 위치:
인구수: 376,614명 (영등포구 인구수: 32,494 명)
2) 교통
지하철 통과 노선: 5호선, 9호선
3도심 접근성 (여의도역 기준) 강남: 26분 / 광화문: 12분
3) 학군
중학교 학업 성취도 순위
1. 여의도중학교 89.8% (영등포구 중 1위)
2. 윤중중학교 84.6% (영등포구 중 3위)
4) 평균 평당 가격
: 5,200만원(영등포구 중 1위)
-동별 평균 평당가격 지도-
5) 아파트 단지 정보
아파트 단지: 24단지, 세대수: 10,121세대
주요 아파트 단지
6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위
-신고가순위-
-최근 6개월 거래 가격 순위-
7) 대장 아파트 정보
1. 아파트명: 여의도 시범아파트
2. 준공년도: 1971년
3. 세대수: 1584세대
4. 동수: 24동
5. 시공사: 서울시
8) 14년간 매매가 변동 추이
9) 지역 호재
1. 여의도 아파트 재건축 추진
2. 신안산선 개통 예정 (한양대안산~광명~구로~영등포~여의도)
3. 국회대로 지하화 공사
4. 제2세종문화회관 추진
10) 마치며
여의도동은 영등포구에 속해져 있는 한 동이지만 다른 동과 다른 압도적인 시세를 보이는 곳입니다. 또한 3대 업무권역이라고 하는 GBD(강남권역),CBD(종로권역)과 함께 YBD(여의도권역)으로 한 축을 구성하는 곳입니다.
여의도는 고소득 일자리가 많이 모여 있으면서도, 최근 더현대 서울의 엄청난 성공으로 인해 일자리+상업인프라+한강의 자연 환경까지 최고의 입지를 자랑하는 곳이지만 70년대 지어진 아파트들이 아직도 현존하는 곳으로 아쉬움이 많은 곳이었습니다.
하지만 여의도 시범 아파트를 필두로 삼부, 광장, 화랑 등 대부분의 40년 이상 연식을 보인 아파트들이 재건축을 추진하고 있고, 한강변과 상업업무지구 인근에 있는 프리미엄을 살려 용적률에 있어 큰 혜택을 받아 최고 65층 높이의 아파트 건축이 가능해 질 지역입니다.
압구정, 용산과 함께 전통의 부촌으로 이미 아파트가 조성 된 곳이므로 신축 아파트로 모두 재건축 되는 시점에서는 이전의 명성을 완전히 회복 할 것으로 전망합니다.
위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.