안녕하세요, 매주 임장 가는 부동산 투자자 미래지향아빠입니다.

서울, 경기, 인천 수도권 지역의 임장을 130회 이상 다녀오고, 입지 분석한 내용을 정기적인 포스팅으로 공유 드리고자 해요.

여러분께 도움이 될 만한 입지 분석 (교통, 일자리, 학군, 상권, 자연 환경 등), 투자 금액, 개발 호재에 관련한 모든 정보를 정리 했고, 이번주는 ‘서울시 마포구 용강동’ 편이에요.

1) 지역 설명

지리적 위치:

인구수: 21,266명 (마포구 인구수: 365,570 명) 

2) 교통

지하철 노선: 5호선, 6호선, 경의중앙선
3도심 접근성 (대흥역 기준) 강남: 46분 / 여의도: 23분 / 광화문: 12분

3) 학군

중학교 학업 성취도 순위

- 용강동 내 중학교 없음

4) 평균 평당 가격

: 4,700만원(마포구 중 1위)

-동별 평균 평당가격 지도-

5) 아파트 단지 정보

아파트 단지: 6단지

세대수: 1,674세대

주요 아파트 단지

6) 아파트 30평대 신고가 순위 / 최근 6개월 거래 순위

    -신고가 순위-

    -최근 6개월 거래 가격 순위-

7) 대장 아파트 정보

1. 아파트명: 래미안마포리버웰

2. 준공년: 2015년

3. 세대수: 563세대

4. 동수: 9동

5. 시공사: 삼성물산

6. 용적률: 248%

7. 건폐율: 24%

8) 14년간 매매가 변동 추이

9) 지역 호재

1. 상암롯데몰 개발

2. 마포유수지 문화복합타운

3. 서부선 (2028년 개통예정. 서울대입구역~노량진~광흥창역~신촌역~새절역)

4. 대장홍대선(2031년 개통예정. 대장~신월동~화곡역~~덕은동~상암동~홍대입구)

10) 마치며

용강동은 2만명이 조금 넘는 인구수가 있는 마포구 내에서 작은 동입니다. 또한 아파트도 6단지에 불과하고, 1600여세대 뿐이고, 동내 중학교가 없음에도 불구하고 평당가격이 1위 인 것은 한강변 프리미엄을 제대로 갖고 있는 지역이기 때문입니다.

5호선 마포역과 6호선 대흥역을 도보로 이동할 수 있는 장점도 있으면서 마포구에서 한강변의 이점을 가장 잘 누릴수 있는 곳입니다.

하지만 학교가 없는 단점이 있기 때문에 자녀가 없는 고소득층이나 은퇴를 한 세대에게 인기가 있는 지역입니다.

마포구가 재개발 정비 사업으로 진행 되는 곳이 많고 추후 한강변 개발에 따른 직접 수혜를 가져가는 곳에 입지하고 있기 때문에 앞으로도 용강동의 전망은 밝다고 할 수 있습니다.

위 정보는 투자에 대한 이해를 돕기 위해서 제공하는 것으로, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 제공되는 정보는 오류 또는 지연이 발생 할 수 있으며, 에임리치는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 대해 법적인 책임을 지지 않습니다.