1) 지역 설명

지리적 위치:

인구수: 238,734명 (경기 28개시중 19위)

2) 입지 분석

교통 (수인분당선 죽전역 기준): 강남역: 27분 / 여의도: 49분/ 광화문: 63분 / 판교: 13분

일자리: 311,104개 (경기도 28개시구 중 4위)

학군 (중학교 학업 성취도 순위): 

수지구 90.1 (2위) / 기흥구 84.2 (6위) / 63.7 (38위)

상업 인프라:

1. 풍덕천동

2. 죽전역

자연환경: 기흥호수공원

3) 평당 가격

: 수지구 2400만원 (10위) / 기흥구 1800만원 (20위) / 처인구 1300만원 (31위)

4) 아파트 정보

단지: 545단지

세대: 256,233 (2위 / 28개시)

최고가 아파트: 성복역롯데캐슬골드타운  14.95억 (2021.2)

5) 아파트 최근 1년 가격 순위 (30평대 기준)

용인시 34평 아파트 최고가 아파트 순위 (2021~현재)

수지구

기흥구

처인구

6) 가격 영향 요소

향후 4년간 입주물량: 19,473세대

2013~현재 미분양 추이

7) 개발 호재

1.  신갈1지구 개발

2. 수지구 아파트 재건축, 리모델링 추진

3. 모현동 재개발

4. 처인구 재개발, 재건축 추진 (김량장동, 역북동)

8) 교통 / 일자리 호재

1. GTX-A

2. 용인플랫폼시티

3. 용인반도체클러스터 (SK하이닉스)

4. 용인테크노밸리 산업단지

5. 수도권제2순환고속도로

9) 마치며

용인시가 주거지로서의 인기가 올라가게 된 것은 수인분당선, 신분당선의 개통으로 인해 강남 접근성이 획기적으로 좋아진데에 있습니다.

또한 경기도의 Top 5 학군지인 수지구의 존재로 인해 자녀를 키우기에 좋은 지역이라는 인식이 잘 자리 잡혔습니다. 

기존에는 강남, 분당의 베드타운으로 역할을 했다라고 한다면 플랫폼시티의 추진과 반도체 공장의 유치로 인해 어느 정도 자급자족이 될 준비를 하고 있습니다. 또한 상대적으로 낙후 되었던 처인구도 개발 계획이 많아짐에따라 수지구, 기흥구, 처인구의 균형 있는 발전이 앞으로 더 기대가 되는 곳이 용인시입니다.

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